|
|
 |
Ronnebyhus riskerar 13 miljoner i hyrestapp
RONNEBY AB Ronnebyhus prognos för årets hyresbortfall blir allt dystrare. I december i fjol kalkylerade det kommunala bostadsbolaget med tio miljoner kronor i hyresbortfall på grund av outhyrda lägenheter.
I dag – ett halvår senare – befaras hyresbortfallet för 2009 hamna i nivån 13 miljoner kronor. Kanske mer.
– Siffrorna riskerar att ytterligare skjuta i höjden, säger Ronny Pettersson, ordförande i AB Ronnebyhus.
Topp under våren
Orsaken till att hyresbortfallet väntas öka med flera miljoner kronor är att allt fler lägenheter stått tomma i vår och under försommaren. Och i dagsläget finns inte mycket som tyder på att trenden vänder de närmaste månaderna.
I slutet av december 2008 stod 150 av AB Ronnebyhus lägenheter outhyrda. Siffrorna ändrades inte under början av 2009, men några månader senare kom en topp avseende outhyrda lägenheter.
Den första maj var nästan 200 lägenheter outhyrda. Eller 188 för att vara exakt.
Det innebar att drygt sex procent av lägenheterna i Ronnebyhus lägenhetsbestånd stod tomma.
Två-tre procent är en rimlig siffra för en normal hyresreserv i ett lägenhetsbestånd med ett par tre tusen lägenheter.
Sedan dess har antalet outhyrda lägenheter enbart minskat marginellt. Den första juni var 178 lägenheter outhyrda.
Svårt att hyra ut
Det är alltså betydligt fler tomma lägenheter än för bara ett halvår sedan då prognosen för årets hyresbortfall pekade på tio miljoner kronor.
– Men senvårens synnerligen oroväckande ökning innebär med all säkerhet att hyresbortfallet ökar. Jag skulle tippa på att vi hamnar i nivån tolv-tretton miljoner, säger Ronny Pettersson, som erkänner att det just nu är svårt att hitta hyresgäster till Ronnebyhus lägenheter.
100 tomma på ”Hjorten”
Inte oväntat är det bostadsområdet Hjorthöjden som toppar statistiken från första juni för outhyrt. Nästan 100 tomma lägenheter. Och nästan ett 70-tal på Almvägen-Lindvägen.
I Espedalen och i centrum står bara en handfull lägenheter outhyrda.
Det låga ränteläget är till viss del en tröst för Ronnebyhus.
Ränta, drift och underhåll
– Vi rör oss inom tre olika områden när vi nu försöker kompensera oss för årets hyresförluster. Räntor, driftskostnader och underhåll av fastigheterna.
I årets budget har avsatts 26,9 miljoner kronor till underhåll av Ronnebyhus lägenhetesbestånd. Det är lika mycket som avsattes i fjol.
Ingen bra lösning
– Att pruta på underhållet ger naturligtvis snara och reella besparingar, men i ett längre perspektiv är det ingen bra lösning. Om vi inte underhåller våra fastigheter så upplevs de heller inte som attraktiva på bostadsmarknaden, menar Ronny Pettersson.
Göran Sundén
Publicerad 2009-07-21 03:00
  |
| (2009-07-21 09:06) | | medborgareförslag | Riv lägenheterna på hjorthöjden och gör ett bostads område av det istället
 | | sr |  | | (2009-07-21 11:18) | | Olika uppgifter? | Kanske dags att annonsera ut en del lägenheter då. Ronnebyhus har 33 lägenheter varav 1 (en 1:a)centralt i Ronneby lediga enligt deras egna uppgifter på "blekingebostad" som dom själva hänvisar till.
| | Boende i Ronneby | | | (2009-07-21 16:48) | | Marknadsföring... | ...har Ronnybyhus saknat i alla år, men nu sägs det att man skall anställa en konsult till detta. Tror nog att man kan minska den administrativa personalen, allt är datoriserat.
På "Blekingebostad" finns idag 18 lediga lägenheter i Ronneby. För något år sedan fanns bara ett fåtal, men efter påpekande från flera hyresgäster till revisorer och styrelseledamöter i stiftelsen, blev det en liten förändring.
Titta på Hemnets hemsida. Här presenteras lägenheterna utförligt med beskrivning och bilder både inomhus, utomhus och utsikten.
Så borde Ronnebyhus också kunna göra. Ha karta/satellitbild så att man kunde se var lägenheterna finns. Gärna en beskrivning om det är en lugn trappa osv. Då behövs ingen dyr konsult. Det tar lite tid att fixa, men låt gymnasieelever göra det som ett specialarbete, så kostar det inget.
Vad man än tycker om Hjorthöjden, så är lägenheterna mycket praktiska, bra utrymme i klädkamrarna, i badrum och ett funktionellt kök med stor balkong. Problemet är att det i alltför många trappor är störande människor som gör livet surt för de som arbetar och måste sova. Alltför många lägenheter är slitna, dragiga och kalla och behöver fräschas upp, liksom att man sparkar iväg en del kriminella, narkomaner m.m. Nu invänder väl någon liberal och menar att så kan man inte göra. Om man nu tycker att det är fel, ta då och låt dessa vara inneboende i villan. Ni i vllor blir aldrig störda på samma sätt som lägenhetboende.
| | Snart bostadsrätt | |
Stora årskullar ger makt åt de yngsta väljarna
Förstagångsväljarna har makt i år.
De är fler än det röstantal som skilde blocken förra valet. 18-19-åriga gymnasister kan avgöra valutgången.
 Original Gangsters vill ”besöka” Jomshof
Vilket parti har rätt om ungdomsarbetslösheten?
Karlshamn har bästa turistbyrån i länet
Slaget vid Blountville går i repris i Bräkne-Hoby
Miljönämnden kräver en avloppsplan
– Kommunens agerande tvingar oss att stänga
Många livesändningar på Bio Laxen i Mörrum
Minskar resandet med tusentals mil
Mycket på G efter sommarplågan
Eero har eget pensionärshem
Älgen står stilla ännu
Folkpartiet i enad front
Mordåtal dröjer mot 36-åring
Här möter företagarna politikerna för debatt
Gamla mått på matte i det fria
|
|
|
|
|
Vändningen ger en moralisk effekt
