Mäklare frias – och varnas

Utgångspriset på huset, relativt centralt beläget, hade satts till 4,5 miljoner kronor, utifrån skick och andra försäljningar i området. En spekulant lade nästan omgående ett så kallat dolt bud på 5,5 miljoner, och hoppades därmed på ett direkt avslut. Men ägarna såg risker med att acceptera budet eftersom budgivaren varken varit på plats, eller hade några djupare kunskaper om huset – och befarade att de därför skulle hamna i en ny försäljningsvända längre fram, om budgivaren skulle backa ur. Innan de själv köpte hade huset nämligen varit svårsålt.

Så det blev en full budgivning, med visningar – och slutpriset kom till sist att landa på drygt 6,2 miljoner kronor.

Det var delvis den skillnaden som fick den nobbade budgivaren att gå till Fastighetsmäklarinspektionen med sin misstanke om att god mäklarsed åsidosatts, genom ett oetiskt, initialt lockpris.

Men just detta avfärdar nu inspektionen efter att bl a har tittat på såväl tidigare som senare fastighetsförsäljningar i området, och även omständigheterna kring slutbudet i denna.

Däremot, noterade såväl den nobbade budgivaren som Fastighetsmäklarinspektionen, registrerades aldrig det dolda bud som anmälaren lagt i mäklarens anbudsförteckning – vilket fick konsekvenser för anmälaren, bl a i form av missad information kring den fortsatta budgivningen.

Därför tilldelas mäklaren en varning.