Ledare: Dags för bostadspolitik!

“Det behöver byggas fler hyresrätter så att den som har bättre inkomst kan flytta till nyproduktion som kostar lite mer.”

Jag behöver anstränga mig för att hänga med på resonemanget. Händelsekedjan i Sabunis huvud tycks alltså vara: om vi öppnar upp för fri hyressättning på nyproducerade hyresrätter blir de hyresrätterna dyrare, vilket leder till att fler byggherrar vill bygga hyresrätter eftersom det då går att bli mycket rikare på dem.Detta skulle vara bra för Sveriges hyresgäster - eftersom de rika skulle kunna flytta till de dyra nyproducerade hyresrätterna, och de fattiga skulle bo kvar i de befintliga. “Tänk att detta Sveriges sosseledda regerings bostadspolitik”, tänker jag och tar mig för pannan.

Någon bör genast upplysa både Sabuni och regeringen om att samtliga länder som hittills infört marknadshyror på nyproduktion till slut även gjort det för befintligt hyresbestånd. Även vi som enligt Sabunis händelsekedja skulle bo kvar i det reglerade beståndet har alltså all anledning att känna oss rädda.

Debatten om marknadshyror förs dessutom som om Sveriges bostadsmarknad inte redan var utsatt för marknadspriser. Som om marknadsstyrning av bostäders prissättning inte var något vi redan prövat och sett resultatet av.

Hyresrätterna må än så länge vara besparade Sabunis älskade fria marknad - men bostadsrätterna prissätts av den dagligen. Exempelvis i Blekinge där priset enligt Svensk Mäklarstatistik ökat med 135 % sedan 2010. I hela riket med 79 %. Den prissättningsmodellen bör rimligtvis inte fungera som en förebild för hyresbeståndet också.

När jag lyssnar på debatten i såväl Agenda-studion som utanför undrar jag framför allt: tror Nyamko Sabuni att de byggherrar och fastighetsbolag som idag bygger och förvaltar Sveriges hyresrätter gör det för att vara snälla? Man pratar som att dyrare hyror är ett incitament som krävs för att de stackars fastighetsägarna äntligen ska kunna sluta med sina allmosor och istället börja tjäna pengar på Sveriges hyresgäster.

Jag roar mig med att googla några av Sveriges fastighetsbolag. Einar Mattson: resultat 93 miljoner, omsättning 1,7 miljarder. Hembla: resultat 1,7 miljarder, omsättning 1,9 miljarder. Balder: resultat 14, 1 miljarder, omsättning 8 miljarder. Akelius: resultat 4,8 miljarder, omsättning 9,4 miljarder. Det tycks - trots Sabunis oro för bolagens behov av bättre incitament att bygga hyresrätter - inte gå någon nöd på Sveriges fastighetsägare.

De lösningar på bostadsbristen vi borde diskutera stavas istället samhällsnyttig allmännytta, mark i kommuner för folk som vill bygga själva, ökad statlig upplåning och offensiva investeringar i gemensamt bostadsbyggande. Bostadspolitik som mitten- och högerpartier avskyr och därför stoppar, men som socialdemokrater borde söka fler mandat från väljarna att driva igenom. Att avreglera det som avregleras kan är naturligtvis den liberala lösningen på bostadskrisen - men det kan omöjligt vara den socialdemokratiska.

Det är dags att Sverige åter får en bostadspolitik värdig en socialdemokratisk välfärdsstat.