Boprisfall på paus – här vänder det
På riksnivå föll både lägenhets- och huspriserna med runt 1 procent i augusti, enligt SBAB och Boolis prisindex HPI.
Som mest backade lägenhetspriserna i mellersta Sverige och i södra Sverige med 2,4 respektive 1,4 procent. I norra Sverige sjönk priserna med 0,9 procent.
I storstäderna såg det däremot annorlunda ut. I Stockholm och i Malmö steg lägenhetspriserna i stället med 2,2 respektive 1,3 procent vardera. Bland storstäderna var det endast i Göteborg som priserna backade, med 0,5 procent.
Säsongseffekt
Huspriserna steg också på vissa håll i landet. I huvudstaden med 0,3 procent, i norra Sverige med 3,1 procent och i mellersta Sverige med 1,2 procent. Priserna backade i Göteborg (-0,1 procent), Malmö (-2,1 procent) och i södra Sverige (-1 procent).
Att bostadspriserna ökade i vissa regioner tros däremot bero på en "efter semester"-effekt, när aktiviteten på bostadsmarknaden vanligtvis går upp i början på hösten efter att ha varit låg under sommaren.
Därmed är prisökningen i augusti troligen bara en säsongseffekt och det finns mycket som talar för att priserna underliggande inte har gått upp i augusti, enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije.
Vändningen inte här
Det vore därför ett misstag att dra någon slutsats om att botten för boprisfallet är nådd, menar han. SBAB uppskattar att prisfallet kan sluta upp på 20 procent från toppen, innan det vänder uppåt igen.
– Riksbanken väntas höja styrräntan ganska rejält ända fram till vårkanten vilket då kommer att smitta av sig på boräntorna. Det skulle vara otroligt förvånande, när inflationen dessutom är hög, om bostadspriserna inte skulle fortsätta falla, säger Robert Boije.
