Villapriserna stiger mest i Ronneby

De husägande Ronnebybor som går i säljtankar kan göra en riktigt bra affär.

Tillsammans med Västervik placerar sig Ronneby i topp när de gäller de kommuner i landet som haft störst prisökning på villor under det gångna året. Det visar färska siffror från Svensk Fastighetsförmedling och Svensk Mäklarstatistik.

Under 2018 har priserna ökat med 19 procent, något fastighetsmäklare Christian Gustafsson tror beror delvis på obalansen mellan utbud och efterfrågan.

– Villapriserna i Ronneby har varit låga länge, men de senaste två åren har det förändrats. Det finns relativt få objekt men många potentiella köpare.

– Sedan är det nära till grannkommunerna Karlshamn och Karlskrona, där priserna ser lite annorlunda ut, och jag tror att folk är beredda att pendla lite mer. Nu är det rätt mycket folk från Karlskrona som flyttar hit, innan gick gränsen vid Listerby.

En annan förklaring till prisökningen är bristen på nybyggda villor, menar Christian Gustafsson.

– Det finns egentligen ingen nyproduktion i Ronneby förrän det blir klart i Kilen. Det viktigaste här är att det också kommer fler hyresrätter så att de som vill sälja sina hus har råd att flytta. Kilen kommer att öka rörligheten lite.

Villapriserna pendlar även mellan kommunens orter. Kallinge, Johannishus och Bräkne-Hoby har blivit allt mer attraktivt att flytta till, liksom Hallabro och Eringsboda i norra kommundelen. I vissa områden har villapriserna ökat med så mycket som 24 procent.

– Kallinge har verkligen blivit väldigt populärt och vi märker att allt fler söker sig till ytterområdena, framför allt barnfamiljer vill ute på landet, säger Gustafsson.

Under de senaste 12 månaderna har 209 villor sålts i Ronneby och medelpriset för ett hus ligger nu på drygt 1,9 miljoner.

– Det har verkligen varit säljarnas marknad och vi har en otrolig omsättningshastighet på villorna. Från det att vi skriver på kontrakt går det mellan 18 och 30 dagar från det att objektet lagts ut till försäljning.

Och priserna kommer att hålla i sig, tror Christian Gustafsson.

– Det är fördelen med en mindre ort som Ronneby, upp- och nedgångarna är lite försiktiga.

Vilken typ av hus efterfrågas i Ronneby?

– 1,5-planshus är kraftigt överrepresenterade i Ronneby, men utbudet täcker ändå det mesta. De flesta vill ha smarta planlösningar och minst tre sovrum.